Kalkulátortár

Lakásvásárlási megfizethetőség kalkulátor 2026

Mekkora hitelt és mekkora árú lakást engedhetsz meg magadnak a jövedelmed és a vállalható törlesztőrészlet alapján?

Frissítve: 2026Forrás és szabályok ↓

Adatok

Ft
Ft
Banki gyakorlatban jellemzően a jövedelem harmada körüli érték a kényelmes határ; ezt a saját helyzeted szerint állítsd.
%
%
év
Ft

Eredmény

Maximális lakásár

28 216 851Ft

Felvehető hitel
23 216 851 Ft
Vállalható havi törlesztés
180 000 Ft
Hitelfedezeti arány (LTV)a hitel az ingatlan értékének hány százaléka
82,3%

Számolt példa

  • Havi nettó jövedelem: 600 000 Ft, meglévő törlesztés: 0 Ft
  • Vállalható arány: 30 %, kamat: 7 %, 20 év
  • Saját forrás: 5 000 000 Ft
  1. Vállalható törlesztés: 600 000 · 30 % − 0 = 180 000 Ft/hó
  2. Felvehető hitel: 23 216 851 Ft
  3. Lakásár: 23 216 851 + 5 000 000 = 28 216 851 Ft

Maximális lakásár28 216 851 Ft

Képletek – 2026

MennyiségKéplet
Vállalható törlesztésjövedelem · arány − meglévő törlesztések
Hitelkerettörlesztés / (törlesztés 1 Ft hitelre)

Forrás: Matematikai összefüggések — nem jogszabályi vagy évente változó érték.

Gyakori kérdések

A bank is ennyit adna?

Nem feltétlenül: a bank saját szabályai (jövedelemarányos törlesztési korlát, hitelfedezeti arány, a kamatváltozási kockázat) szerint dönt. Ez a kalkulátor tájékoztató becslés.

Mekkora törlesztőt érdemes vállalni?

Legyen elég tartalék a kamatemelkedésre és a váratlan kiadásokra is. Ha kisebb arányt adsz meg, az óvatosabb, olcsóbb lakást jelent.

A vásárlás járulékos költségeit tartalmazza?

Nem. Számolj külön az illetékkel, ügyvédi, közvetítői és költözési költségekkel, ezeket a saját forrásból kell fedezni.

Kapcsolódó kalkulátorok